Allgemeine Geschäftsbedingungen
Zuletzt aktualisiert am: 20. Juni 2023
Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") regeln die Nutzung der von der HouseKey GmbH, Baarerstrasse 43, 6300 Zug (nachfolgend "HouseKey") über die Website www.housekey.ch (nachfolgend "Website") bereitgestellten Anwendungen, Inhalte, Produkte und Leistungen (nachfolgend "Dienstleistungen"). Diese Dienstleistungen beinhalten insbesondere die Zusammenführung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Für die Nutzung von bestimmten Dienstleistungen können zusätzliche vertragliche Bestimmungen zur Anwendung kommen, die Ihnen in Verbindung mit den jeweiligen Dienstleistungen bekannt gegeben werden. Falls die AGB im Widerspruch zu den zusätzlichen vertraglichen Bestimmungen stehen, haben die zusätzlichen vertraglichen Bestimmungen Vorrang vor den AGB.
Bitte lesen Sie diese AGB sorgfältig, bevor Sie auf Dienstleistungen von HouseKey zugreifen oder diese nutzen.
Datenschutz
Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt unter strenger Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen. Weitere Informationen dazu finden Sie in den Datenschutzbestimmungen. Die Datenschutzbestimmungen sind ein integraler Bestandteil dieser AGB.
Dienstleistungen
Allgemein
Die Dienstleistungen umfassen eine Plattform, über die es Ihnen ermöglicht wird, in angebotene Immobilienanlagen zu investieren, sich an der Finanzierung von Immobilienanlagen zu beteiligen sowie Immobilienanlagen, welche die von HouseKey definierten Mindestanforderungen erfüllen, HouseKey oder anderen Nutzern der Plattform zum Kauf anzubieten.
Darüber hinaus können Sie über die Plattform im Zusammenhang mit der Nutzung vorgenannter Dienstleistungen weitere Dienstleistungen von HouseKey oder Drittanbietern beziehen. Nutzen Sie Dienstleistungen von Drittanbietern, erklären Sie sich mit der Anwendung der Nutzungsbedingungen des jeweiligen Drittanbieters einverstanden. HouseKey ist nicht für Dienstleistungen von Drittanbietern verantwortlich und haftet nicht für diese.
Mit dem Zugriff auf die Dienstleistungen und deren Nutzung verpflichten Sie sich, sämtliche Handlungen zu unterlassen, die eine Vermittlung der über die Plattform angebotenen Immobilienanlagen und Finanzierungen erschweren oder eine Umgehung der im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilienanlagen und Finanzierungen anwendbaren Entschädigungsstruktur von HouseKey bewirken.Es besteht kein Anspruch auf die Nutzung der Dienstleistungen
Anbieten von Immobilienanlagen an andere Nutzer der Plattform
Sie können Immobilienanlagen, welche die von HouseKey definierten Mindestanforderungen erfüllen, gemäss den von HouseKey definierten Bedingungen anderen Nutzern der Plattform zum Kauf anbieten. Eine Nutzung dieser Dienstleistung ist jedoch nur möglich, wenn Sie Eigentümer der betreffenden Immobilienanlage sind oder vom Eigentümer der Immobilienanlage berechtigt wurden, die Immobilienanlage auf der Plattform zum Kauf anzubieten.
Wenn Sie eine Immobilienanlage über die Plattform anderen Nutzern der Plattform zum Kauf anbieten möchten, müssen Sie die für die Veröffentlichung Ihrer Immobilienanlage (nachfolgend das „Verkaufsangebot“) erforderlichen Inhalte, Informationen und Unterlagen inklusiver allfälliger Bilder und Videos über die Plattform erfassen. Dabei sind Sie verpflichtet, die für mögliche Interessenten wesentlichen Eigenschaften, insbesondere bekannte oder vermutete Mängel der Immobilienanlage oder andere Tatsachen, welche einen wesentlichen Einfluss auf den Kaufpreis haben, offenzulegen. Sie sind dafür verantwortlich, dass diese Informationen und Unterlagen wahrheitsgetreu, aktuell, vollständig, korrekt und nicht irreführend sind. Zudem sind Sie dafür verantwortlich, dass sie mit diesen Inhalten, Informationen und Unterlagen sowie der allfälligen Veröffentlichung Ihres Verkaufsangebots keine rechtlichen Vorschriften oder Rechte Dritter verletzen.
Nachdem Sie die Inhalte, Unterlagen und Informationen vollständig erfasst haben, können Sie von HouseKey betreffende eines Verkaufsangebots kontaktiert werden. HouseKey entscheidet nach freiem Ermessen, ob und in welchem Umfang ein Verkaufsangebot auf der Plattform veröffentlicht wird. Es besteht kein Anspruch auf die Veröffentlichung eines Verkaufsangebots, welches HouseKey ohne Angabe von Gründen ablehnen kann.
Das Eigentum an den von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen verbleibt bei Ihnen. Mit dem Antrag, ein Verkaufsangebot zu veröffentlichen, ermächtigen Sie HouseKey die von Ihnen für das Verkaufsangebot zur Verfügung gestellten und zu veröffentlichenden Informationen und Unterlagen auf der Plattform zu veröffentlichen und für eigene Zwecke zu nutzen sowie auszuwerten. Mit der Veröffentlichung ist HouseKey berechtigt, die veröffentlichten Informationen und Unterlagen anderen Nutzern der Plattform und Dritten, welche sich verpflichtet haben, diese Informationen und Unterlagen vertraulich zu behandeln, zur Verfügung zu stellen.
HouseKey ist zudem berechtigt, eine Zusammenfassung des Verkaufsangebots für eigene Marketing- und andere Zwecke zu nutzen und auszuwerten sowie diese auf der Plattform sowie auf weiteren Kanälen zu verbreiten und zu veröffentlichen (z. B. Social-Media-Kanäle).
HouseKey behält sich vor, jederzeit Änderungen der Inhalte des Verkaufsangebots zu verlangen, vorzunehmen oder jederzeit Verkaufsangebote ohne Rücksprache mit Ihnen und ohne Angabe von Gründen zu löschen. Sie können im Zusammenhang mit allfälligen Änderungen oder Löschungen keinerlei Ansprüche gegen HouseKey geltend machen.
Anbieten von Immobilienanlagen an HouseKey
Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen, welche die von HouseKey definierten Mindestanforderungen erfüllen, kann Ihnen HouseKey auf Anfrage kostenlos eine indikative Marktwertschätzung erstellen. Hierfür verpflichten Sie sich, HouseKey die für die Erstellung der indikativen Marktwertschätzung erforderlichen Informationen und Dokumente wahrheitsgetreu und vollständig zur Verfügung zu stellen. Auf Ihre Anfrage hin kann Ihnen HouseKey kostenlos eine Kaufofferte im Zusammenhang mit Immobilienanlagen, für welche eine indikative Marktwertschätzung durchgeführt wurde beziehungsweise durchgeführt werden kann, unterbreiten. Der Entscheid für die Abgabe einer solchen Offerte bedingt eine vertiefte Prüfung der Immobilienanlage. Hierfür verpflichten Sie sich, HouseKey sämtliche erforderlichen Informationen und Dokumente wahrheitsgetreu und vollständig zur Verfügung zu stellen und HouseKey oder einem Vertreter von HouseKey bei Bedarf Zugang zur Immobilie zu gewähren.
Im Zusammenhang mit einer Kaufofferte nehmen Sie zur Kenntnis, dass HouseKey nach Abschluss eines allfälligen Kaufvertrages beabsichtigen kann, die Rechte und Pflichten aus dem Kaufvertrag vor der Eigentumsübertragung an einen oder mehrere Dritte zu übertragen. Entsprechend behält sich HouseKey in einem Kaufvertrag ein solches Recht ausdrücklich vor (Substitutionsklausel). Schliessen Sie mit HouseKey im Zusammenhang mit einer Immobilienanlage einen formgültigen Kaufvertrag ab, so ermächtigen Sie HouseKey, potentiellen Interessenten im Rahmen einer Vermittlung der Immobilienanlage den abgeschlossenen Kaufvertrag sowie weitere für die Vermittlung erforderliche Informationen und Dokumente zur Verfügung zu stellen.
Anfragen für eine indikative Marktwertschätzung oder die Abgabe einer Kaufofferte können Sie nur stellen, wenn Sie entweder Eigentümer der betreffenden Immobilienanlage sind oder vom jeweiligen Eigentümer berechtigt wurden, eine solche Anfrage bei HouseKey zu platzieren. HouseKey kann für die Vermittlung von Immobilienanlagen eine Provision in Aussicht stellen. Voraussetzung für die Vergütung einer solchen Vermittlungsprovision ist der Abschluss eines schriftlichen Vertrages zwischen Ihnen als Vermittler einerseits und HouseKey als Auftraggeberin andererseits. Zwingender Inhalt eines solchen Vertrags ist die Beschreibung des Auftrags zur Vermittlung von Immobilienanlagen, die gegenseitigen Rechte und Pflichten sowie die detaillierten Berechnungs- und Zahlungsmodalitäten der Vermittlungsprovision. Ohne schriftlichen Vertrag können keine Provisionsansprüche geltend gemacht werden.
Zugriff auf die Dienstleistungen
Sie sind selbst für die Einrichtung des für die Nutzung der Dienstleistungen erforderlichen Netzwerkzugangs verantwortlich.
Zur Nutzung der Dienstleistungen müssen Sie unter Angabe der erforderlichen Daten ein Benutzerkonto anlegen und führen. Die Nutzung bestimmter Dienstleistungen ist zudem nur möglich, wenn HouseKey Ihre Identität verifiziert hat.
Natürliche Personen können ein Benutzerkonto nur anlegen, wenn sie volljährig und unbeschränkt handlungsfähig sind. Juristische Personen können nur durch eine vertretungsberechtigte Person ein Benutzerkonto anlegen.
Sie dürfen zeitgleich nur über ein Benutzerkonto verfügen und dieses nur auf eigene Rechnung verwenden. Das Benutzerkonto ist zudem höchstpersönlich und nicht übertragbar. Sie sind verpflichtet, die Zugangsdaten zum Benutzerkonto geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Sie tragen sämtliche Risiken, welche sich aus der missbräuchlichen Verwendung der Zugangsdaten ergeben. Haben Sie Kenntnis von einer missbräuchlichen Benutzung Ihres Benutzerkontos, so haben Sie dies HouseKey unverzüglich mitzuteilen.
Sie verpflichten sich, dafür zu sorgen, dass die im Zusammenhang mit dem Benutzerkonto erfassten Daten sowie sämtliche HouseKey zur Verfügung gestellten Informationen stets wahrheitsgetreu, richtig, vollständig und aktuell sind. Für sämtliche von Ihnen erfassten Daten und zur Verfügung gestellten Informationen sind Sie verantwortlich. Sie dürfen HouseKey nur Daten und Informationen zur Verfügung stellen, sofern Sie hierzu berechtigt sind. Sie verpflichten sich zudem zur Einhaltung aller einschlägigen Gesetze, wenn Sie die Dienstleistungen nutzen.
HouseKey kann Ihnen den Zugriff auf die Dienstleistungen jederzeit ganz oder teilweise verwehren. HouseKey hat zudem das Recht, von Ihnen erfasste Daten oder zur Verfügung gestellte Informationen ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen zu löschen.
Es ist Ihnen nicht gestattet, die Dienstleistungen ohne schriftliche Bewilligung von HouseKey zu reproduzieren, zu verändern, zu vertreiben, zu vermitteln oder zu lizenzieren. Überdies ist es Ihnen nicht gestattet, HouseKey bei der Erbringung der Dienstleistungen ungebührlich einzuschränken oder zu behindern sowie zu versuchen, unbefugten Zugriff auf die Dienstleistungen und der damit verbundenen Systeme oder Netzwerken zu erlangen.
Inhalte und Verfügbarkeit der Website
Die von HouseKey oder Dritten über die Website zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgen ohne Gewähr. Solche Inhalte können von HouseKey jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen abgeändert oder gelöscht werden.
HouseKey strebt im Rahmen des technisch und wirtschaftlich Zumutbaren eine umfassende Verfügbarkeit der Website an. Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit kann jedoch nicht gewährt werden. HouseKey behält sich vor, den Zugang zur Website jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen vorübergehend einzuschränken.
Rechte an den Inhalten der Website
HouseKey ist urheberrechtlich an sämtlichen von HouseKey über die Website zur Verfügung gestellten Inhalten, Dokumenten, Verträgen und Daten berechtigt. Sie sind verpflichtet, diese Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten ausschliesslich im Zusammenhang mit der Nutzung der Dienstleistungen zu verwenden. Nicht-öffentlich zugängliche Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten sind vertraulich zu behandeln. Ohne schriftliche Bewilligung von HouseKey ist Ihnen jede anderweitige Verwendung, Vervielfältigung, Weiterveröffentlichung, Abänderung oder Weiterverwertung untersagt.
Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten verbleiben in Ihrem Eigentum. Durch die Bereitstellung gewähren Sie HouseKey jedoch das Recht, diese Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten im Rahmen der Erbringung der Dienstleistungen zu verwenden.
Rolle von HouseKey
HouseKey ist lediglich die Plattformbetreiberin. Die Rolle von HouseKey beschränkt sich darauf, Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt auf zeitgemässe Art zusammenzuführen. Die von HouseKey auf der Website zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten stellen weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts dar. HouseKey gibt keine Anlageempfehlungen ab.
HouseKey nimmt im Zusammenhang mit den Dienstleistungen weder Publikumseinlagen oder sonstige fremde Vermögenswerte entgegen noch bewahrt sie diese auf. Zudem erbringt HouseKey keine Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Verwaltung, Aufbewahrung und dem Vertrieb von kollektiven Kapitalanlagen.
HouseKey untersteht nicht der Aufsicht der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA).
Steuern
Sie sind verantwortlich für die Abklärung sowie die korrekte Erfüllung der im Rahmen der Nutzung von Dienstleistungen für Sie entstehenden Steuerpflichten. HouseKey empfiehlt Ihnen, sich vor der Nutzung der Dienstleistungen durch einen auf Steuerfragen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
HouseKey erbringt keine Steuerberatung.
Risiken
Die Webseite enthält Aussagen bezüglich künftiger finanzieller und betrieblicher Entwicklungen und Ergebnisse sowie andere Prognosen, die alle zukunftsgerichtet sind oder subjektive Einschätzungen enthalten. Alle diese Aussagen werden auf der Grundlage von Einschätzungen, Annahmen und Vermutungen gemacht, die HouseKey im gegenwärtigen Zeitpunkt als angemessen erscheinen. Aufgrund einer Vielzahl von Unsicherheiten, Risiken sowie anderer Faktoren können die erwarteten Entwicklungen jedoch von den tatsächlichen Ergebnissen abweichen. Immobilienanlagen können erheblichen Wertschwankungen unterliegen und unvorhersehbare Risiken bergen. In Extremfällen ist selbst ein Totalverlust der Investition nicht ausgeschlossen. Eine nicht abschliessende Beschreibung der im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilienanlagen bestehenden Risiken finden Sie in unseren Risikohinweisen. Sie sind sich Ihrer Pflicht bewusst, sich vor einem Investitionsentscheid umfassend mit diesen Risiken auseinanderzusetzen und diese Risiken sowie deren potenziellen Auswirkungen zu verstehen.
HouseKey empfiehlt Ihnen, sich vor einer Investition in Immobilienanlagen von einem auf Immobilienanlagen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
Mitteilungen von HouseKey
HouseKey kann Ihnen über Ihr Benutzerkonto, per E-Mail oder per Brief Mitteilungen zukommen lassen.
Mitteilungen, welche Ihnen über Ihr Benutzerkonto zugestellt werden, gelten mit der Aufschaltung der Mitteilung auf Ihrem Benutzerkonto als zugestellt. Per E-Mail versendete Mitteilungen gelten als zugestellt, wenn Sie an die mit Ihrem Benutzerkonto verbundene E-Mail-Adresse versendet werden.
Haftungs- und Gewährleistungsausschluss
Jede Haftung von HouseKey, ihren Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Ausserdem wird die Haftung von HouseKey, ihren Organen, Mitarbeitern oder Hilfspersonen für indirekte Schäden und Folgeschäden wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter sowie für Datenverlust generell ausgeschlossen. Betragliche Obergrenze jeglicher Haftung von HouseKey, ihren Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen bildet die Summe der von Ihnen an HouseKey für die Nutzung der Dienstleistungen gezahlten Gebühren.
Jede Gewährleistung von HouseKey ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Auch gibt HouseKey keine Zusicherungen ab.
Sonstige Bestimmungen
Verrechnung von Forderungen
Sie sind nicht berechtigt, Ihre Forderungen gegenüber HouseKey mit Forderungen von HouseKey zu verrechnen.
Abtretung- und Übertragung
Sie sind nicht berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit HouseKey bestehenden Vertragsverhältnis oder das gesamte Vertragsverhältnis ohne vorherige schriftliche Zustimmung von HouseKey an Dritte abzutreten oder zu übertragen.
HouseKey ist berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnis beziehungsweise das gesamte Vertragsverhältnis ohne das Erfordernis Ihrer Zustimmung an Tochtergesellschaften, verbundene Gesellschaften oder Dritte abzutreten oder zu übertragen.
Teilnichtigkeit
Sollte eine Bestimmung dieser AGB zu irgendeinem Zeitpunkt ganz oder teilweise nichtig, ungültig oder unwirksam sein beziehungsweise werden, so wird der übrige Teil dieser AGB davon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Änderungen
HouseKey kann die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz jederzeit und ohne Vorankündigung ganz oder teilweise anpassen. Anpassungen treten mit der Veröffentlichung der angepassten AGB beziehungsweise der angepassten Bestimmungen zum Datenschutz auf dieser Website in Kraft. Durch Ihren im Anschluss an die Veröffentlichung erfolgenden Zugriff auf die Dienstleistungen erklären Sie sich mit den angepassten AGB beziehungsweise der angepassten Bestimmungen zum Datenschutz einverstanden.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Die vorliegenden AGB unterstehen ausschliesslich schweizerischem materiellem Recht.
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Basel.